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添加时间:万科“高价租赁房”项目租金之所以较市场预期高,万科解释称依据成本核算,当年两宗地拿地成本高达109亿元,加上50亿元的资金和建安成本,总成本约160亿元,即使在现有高租金条件下,回报率仍不足3%。有人测算,按照当时的地价水平核算的租金回报周期可能远远超过20年甚至30年。
2014年,Facebook董事会成员、PayPal联合创始人彼得•泰尔(Peter Thiel)公开揭露了硅谷最黑暗的秘密之一:喜欢建立垄断。他写道,竞争是为失败者准备的,因为它限制了利润;垄断可以设定自己的价格,并“迂回地消灭竞争对手”。
根据中原地产的监控数据, 8月份深圳二手房成交量高达7200套,到了11月月底,当月成交量仅为3303套,相比8月份已经腰斩。这一数字,创下除春节之外20个月以来的新低。从9月开始,深圳二手房均价开始走跌,从9月的52867元下降到11月的52143元,跌了1.5%左右,处于高位盘整状态。
以KFR-25GW/ZC+2为例,标称能效比3.59(达到国家二级能效标准),第三方实测值仅为2.68,远达不到3.40的国家二级能效标准,距离3.20的国家强制性标准也有较大差距。不排除其他在售型号也存在类似问题。格力电器指出,奥克斯涉嫌构成生产销售不合格产品销售金额巨大。目前,上述产品仍通过主流电商平台及实体卖场销售。
值得注意的是,被称为GAFA(谷歌Google、苹果Apple、脸书Facebook和亚马逊Amazon)的科技巨头均源于美国,然而美国目前既没有专门的数据保护法律法规,也没有对应的职能部门对此进行监管。好消息是,监管科技巨头公司可能是这届分裂国会上,民主党和共和党寻求合作的少数几个领域之一。而对于GAFA巨头而言,他们是选择合作还是选择对抗?
不过,这并不意味着深圳楼市回暖,一些十分难卖的项目,则推出分期首付、特价房源、一口价等方式促销。事实上,除几个“网红盘”外,深圳其他新盘的去化率并不理想。深圳中原研究中心数据显示,深圳11月倒数第二周四项目开盘,入市一手住宅去化约46.8%。其中龙岗某楼盘推出415余套房源,去化率最低约10%。